À Québec, l'hiver arrive vite et ne fait pas de cadeau. Quelques heures de préparation en octobre ou en novembre peuvent vous éviter une facture de chauffage salée, un dégât d'eau ou une nuit glaciale à attendre un réparateur. Voici, du point de vue du locataire, ce qu'il faut vérifier avant les premières tempêtes.
Retirez votre climatiseur de fenêtre
C'est la première chose à faire. Un climatiseur laissé dans la fenêtre laisse entrer l'air froid, empêche la fenêtre de bien fermer et peut causer de la condensation, voire de l'infiltration d'eau.
- Retirez l'appareil avant les premiers gels et rangez-le à l'abri.
- Refermez et verrouillez la fenêtre : une fenêtre bien verrouillée est aussi mieux scellée.
Traquez les courants d'air
Les fenêtres et les portes sont les principales sources de pertes de chaleur. Pour les repérer, passez la main le long des cadres par une journée froide et venteuse, ou approchez une chandelle (avec prudence) : si la flamme vacille, l'air s'infiltre.
- Coupe-froid usés ou décollés : signalez-les à votre propriétaire.
- Solutions temporaires : une pellicule plastique isolante pour fenêtres ou un boudin de bas de porte coûtent quelques dollars en quincaillerie et s'enlèvent facilement au printemps.
- Loquets brisés ou fenêtres qui ferment mal : avisez votre propriétaire le plus tôt possible, avant que le froid n'aggrave le problème.
Vérifiez votre chauffage avant d'en avoir besoin
N'attendez pas la première nuit à -20 °C pour découvrir qu'une plinthe ne fonctionne pas.
- Montez chaque thermostat quelques minutes et assurez-vous que chaque appareil chauffe.
- Dégagez les plinthes électriques et les bouches d'air : pas de meubles, de rideaux ni de boîtes devant. C'est une question d'efficacité, mais surtout de sécurité incendie.
- Si vos thermostats fonctionnent à piles, remplacez-les maintenant.
- Pensez aux thermostats programmables : baisser la température de quelques degrés la nuit et pendant vos absences réduit sensiblement la facture de chauffage. Demandez l'accord de votre propriétaire avant d'en installer.
Le propriétaire doit vous fournir un logement en bon état d'habitabilité, ce qui inclut un chauffage fonctionnel. Si un appareil fait défaut, avisez-le rapidement et par écrit (un courriel suffit), en gardant une trace de vos démarches.
Contrôlez l'humidité et la condensation
L'air froid de l'extérieur et l'air chaud de l'intérieur forment de la condensation dans les fenêtres. Laissée sans surveillance, elle mène à la moisissure.
- Visez un taux d'humidité d'environ 30 à 50 % ; un petit hygromètre coûte peu.
- Faites fonctionner le ventilateur de la salle de bain pendant et après la douche, et la hotte en cuisinant.
- Essuyez la condensation sur le bas des fenêtres et éloignez les rideaux des vitres pour laisser l'air circuler.
- Évitez de faire sécher votre linge à l'intérieur en grande quantité.
- Si des traces de moisissure apparaissent malgré tout, avisez votre propriétaire.
Testez vos détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
L'hiver, on chauffe plus, on cuisine plus à l'intérieur et les fenêtres restent fermées : c'est le moment de vérifier vos détecteurs.
- Appuyez sur le bouton d'essai de chaque détecteur de fumée.
- Si votre logement a un appareil à combustion (poêle au bois, foyer, fournaise au gaz ou au mazout) ou un garage attenant, un détecteur de monoxyde de carbone est indispensable.
- Un détecteur qui émet un bip intermittent signale habituellement une pile faible : ne l'ignorez pas, et avisez votre propriétaire si l'appareil semble défectueux.
Protégez la plomberie contre le gel
Un tuyau gelé qui éclate, c'est un dégât d'eau assuré.
- Ne coupez jamais complètement le chauffage, même pendant les vacances des Fêtes.
- Lors des grands froids, laissez les portes des armoires sous les éviers ouvertes si elles sont sur un mur extérieur.
- Si vous remarquez une baisse de pression d'eau par grand froid, avisez votre propriétaire sans attendre : c'est souvent le signe d'un tuyau en train de geler.
Préparez votre balcon, votre stationnement et votre voiture
- Balcon : rentrez ou rangez les meubles de jardin et les plantes.
- Stationnement dans la rue : abonnez-vous aux alertes de déneigement de votre municipalité pour éviter le remorquage.
- Pneus d'hiver : au Québec, ils sont obligatoires du 1er décembre au 15 mars. Prenez rendez-vous tôt, les garages sont débordés en novembre.
- Abri temporaire : si vous souhaitez installer un abri d'auto, obtenez l'autorisation de votre propriétaire et vérifiez les dates permises par votre municipalité.
Révisez votre assurance habitation
L'assurance de votre propriétaire couvre l'immeuble, pas vos biens. Si un tuyau éclate ou si un dégât d'eau provient du logement voisin, c'est votre propre assurance locataire qui couvrira vos meubles, vos vêtements et vos appareils, ainsi que votre responsabilité civile.
Profitez de l'automne pour vérifier que votre police est à jour, que la couverture contre les dégâts d'eau est incluse et que le montant assuré reflète la valeur réelle de vos biens.
Montez une petite trousse d'urgence
Les tempêtes de verglas et de neige peuvent entraîner des pannes de courant de plusieurs heures. Gardez à portée de main :
- lampes de poche et piles de rechange;
- couvertures chaudes;
- eau et nourriture non périssable pour quelques jours;
- chargeur portatif pour votre téléphone;
- trousse de premiers soins et médicaments essentiels.
Important : n'utilisez jamais un barbecue, un réchaud de camping ou une génératrice à l'intérieur pour vous chauffer. Ces appareils produisent du monoxyde de carbone.
Gardez les coordonnées utiles à portée de main
Notez quelque part de facile d'accès le numéro de votre propriétaire ou de votre gestionnaire, ainsi que la marche à suivre en cas d'urgence en dehors des heures de bureau. Une panne de chauffage en plein mois de janvier ou un dégât d'eau sont des urgences : ils doivent être signalés immédiatement.
En résumé : votre liste de vérification
- Retirer le climatiseur de fenêtre
- Vérifier les coupe-froid des portes et des fenêtres
- Tester chaque appareil de chauffage et dégager les plinthes
- Surveiller l'humidité et la condensation
- Tester les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
- Prévenir le gel des tuyaux
- Préparer le balcon, le stationnement et la voiture
- Mettre à jour son assurance locataire
- Monter une trousse d'urgence
Un logement bien entretenu, ça commence par le bon logement
Chez Logilocation, nous travaillons avec des propriétaires qui entretiennent leurs immeubles. Vous cherchez un appartement bien isolé et bien chauffé à Québec ? On vous accompagne de la recherche jusqu'à la signature du bail.
👉 Voir les appartements disponibles
Une question sur un logement ? Écrivez-nous : notre équipe locale répond rapidement.